Långåkra, nytt bostadsområde i västra Eslöv
Eslövs kommun skapar ett bostadsområde, Långåkra i västra Eslöv där villatomter och flerbostadshus utvecklas i en första etapp.
Denna sida beskriver exploateringsprojektet som helhet.
Information om försäljningen av villatomterna på Långåkra hittar du här
Markanvisningstävling
Den 14 januari 2025 öppnar markanvisiningstävlingen för området Långåkra.
Tävlingen annonseras på Markanvisning.se. där all information samt material och underlag samlas. Se länk nedan.
Anmälan markanvisiningstävling
Intresseanmälan lämnas kostnadsfritt via Markanvisning.se på följande länk. Att lämna in kräver ett gratiskonto vilket skapas på följande länk. Frågor i markanvisningen ställs anonymt via Markanvisning.se och besvaras av kommunen.
Tävlingens upplägg och tidsplan
Markanvisningstävlingen genomförs i två steg. I steg ett anmäler byggaktören sitt intresse för vilket/vilka områden man är intresserad av.En utvärderingsgrupp utvärderar inkomna intresseanmälningar och beslutar vilka aktörer som ska gå vidare till steg två. Efter inlämningen i steg två utvärderar samma utvärderingsgrupp de inkomna förslagen och föreslår en vinnare för kommunstyrelsens arbetsutskott. Om flera förslag bedöms likvärdiga kan kommunen be förslagsställarna att komplettera sina förslag.
Vinnaren erbjuds att teckna ett markanvisningsavtal med kommunen som ger en ensamrätt att under 24 månader med givna villkor förhandla med kommunen om ett markköp. När bygglov i enlighet med vinnande förslag har beviljats säljs markanvisningsområdet till vinnaren.
Frågor i steg 1 respektive steg 2 ställs via Markanvisning.se senast den 7 februari respektive 28 mars. De publiceras anonymt på Markanvisning.se
Under maj 2025 kommer den slutgiltiga bedömningen av steg två att vara klar och vinnare av markanvisningstävlingen annonseras.
Länk till markanvisningstävlingen på markanvisning.se
Tävlingsprogram
| Markanvisningstävling Långåkra (pdf, 6,82 MB) |
Plats och omfattning
Långåkra är beläget i västra Eslöv, strax norr om Lantmannavägen vid Bäckdala.
Etapp 1
Områdets första etapp innehåller 20 villatomter som kommunen säljer via kommunens tomtkö och 5 kvarter för flerbostadshus och kedjehus. Gator och allmänna platser anlades 2022.
I januari 2025 planerar Eslövs kommun att bjuda in byggaktörer till en markanvisningstävling för uppförande av bostäder på fastigheterna Gräslöken 1, Ärtan 1, Sparrisen 1 och 2 och Moroten 1 som ligger längs Lantmannavägen och Fältgatan. Området som är cirka 14 000 kvadratmeter ska bebyggas med flerbostadshus och kedjehus.
När byggnationen av bostäder har avslutats kommer gator och allmänna platser att färdigställas med ytterligare asfalt och planteringar. Att vissa arbeten utförs först då allt är bebyggt beror på de transporter och anläggningsarbeten som sker vid byggnation på tomterna.
Ändring av del av detaljplan
Eslövs kommun vill ändra i detaljplanen för att öka byggrätten. Därmed kan området bättre komplettera befintlig bebyggelse längs Lantmannavägen gällande volym och utformning samt skapa en attraktiv stadsdel med liv och rörelse. Ändringen innebär en ökning med 50 nya bostäder, från cirka 70 till cirka 120. Ändringen gäller enbart markens utnyttjandegrad.
Syftet med ändringen av detaljplanen, är att pröva lämpligheten för större byggrätt inom fastigheterna Gräslöken 1, Ärtan 1, Sparrisen 1, Sparrisen 2 och Moroten 1.
Samråd
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 28 november 2023 att skicka ut ändringen av detaljplanen på samråd. En aktuell grundkarta har tagits fram och samrådsperioden påbörjas. Samrådsperioden pågick från den 20 december till den 31 januari 2023.
Granskning
Detaljplanen har varit ute på granskning. Granskningsperioden pågick mellan den 20 maj till den 1 juli 2024.
Begränsat standardförfarande
Planen hanteras enligt begränsat standardförfarande då den berör en åtgärd av mindre betydelse och samrådskretsen är liten. Det innebär att planen kan antas redan efter samrådet, såvida planförslaget godkänns av samtliga i samrådskretsen. Om förslaget till detaljplan godkänns under samrådet kan kommunen utesluta granskningen. Det innebär att det efter samrådet inte återstår fler tillfällen att lämna synpunkter. Samtliga berörda sakägare kommer att få ett utskick per brev när samrådstiden startar.
Ändringar efter samråd
I arbetet med detaljplaneändringen har det framkommit att en dagvattenledning anlagts i den södra delen av fastigheten Moroten 1. Ledningen är anlagd på kvartersmark avsedd för bostadsbebyggelse, och en yta om 2,5 meter åt vardera håll från ledningens centrumlinje kommer därför förses med egenskapsbestämmelser om att marken inte får bebyggas, för att säkra tillgängligheten för eventuella framtida grävarbeten. Vidare har Eslövs kommuns kart- och bygglovsavdelning föreslagit att integrerade solceller ska tillåtas som takmaterial. Utformningsbestämmelsen om takmaterial ändras därför så att integrerade solceller tillåts som takmaterial om dess utseende överensstämmer med övriga utformningsbestämmelser gällande tak.
Ovanstående ändringar ryms inom detaljplanens syfte, men ändringarna efter samrådet gör ändå att planen nu hanteras enligt ett standardförfarande, och inte ett begränsat förfarande som innan. Planen har därför varit ute på granskning.
Etapp 2
För etapp 2, som är belägen i östra delen av området, kommer en ny detaljplan att tas fram.
Arbetet med detaljplan för etapp 2 kommer preliminärt att påbörjas under 2025.
I ett arbete med en ny detaljplan ges allmänhet och närboende möjlighet att ge synpunkter och information som är bra att känna till vid planeringen. Mer om hur en detaljplan tas fram går att läsa här.
Observera att din kommentar blir en allmän handling som kan komma att läsas av andra.