Långåkra, nytt bostadsområde i västra Eslöv
Eslövs kommun skapar ett bostadsområden, Långåkra i västra Eslöv där villatomter och flerbostadshus utvecklas i en första etapp.
Denna sida beskriver exploateringsprojektet som helhet.
Information om försäljningen av villatomterna på Långåkra hittar du här
Plats och omfattning
Långåkra är beläget i västra Eslöv, strax norr om Lantmannavägen vid Bäckdala.
Samråd
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 28 november 2023 att skicka ut ändringen av detaljplanen på samråd. En aktuell grundkarta har tagits fram och samrådsperioden påbörjas. Samrådsperioden pågick från den 20 december till den 31 januari 2024.
Granskning
Detaljplanen har varit ute på granskning. Granskningsperioden pågick mellan den 20 maj till den 1 juli 2024.
Begränsat standardförfarande
Planen hanteras enligt begränsat standardförfarande då den berör en åtgärd av mindre betydelse och samrådskretsen är liten. Det innebär att planen kan antas redan efter samrådet, såvida planförslaget godkänns av samtliga i samrådskretsen. Om förslaget till detaljplan godkänns under samrådet kan kommunen utesluta granskningen. Det innebär att det efter samrådet inte återstår fler tillfällen att lämna synpunkter. Samtliga berörda sakägare kommer att få ett utskick per brev när samrådstiden startar.
Ändringar efter samråd
I arbetet med detaljplaneändringen har det framkommit att en dagvattenledning anlagts i den södra delen av fastigheten Moroten 1. Ledningen är anlagd på kvartersmark avsedd för bostadsbebyggelse, och en yta om 2,5 meter åt vardera håll från ledningens centrumlinje kommer därför förses med egenskapsbestämmelser om att marken inte får bebyggas, för att säkra tillgängligheten för eventuella framtida grävarbeten. Vidare har Eslövs kommuns kart- och bygglovsavdelning föreslagit att integrerade solceller ska tillåtas som takmaterial. Utformningsbestämmelsen om takmaterial ändras därför så att integrerade solceller tillåts som takmaterial om dess utseende överensstämmer med övriga utformningsbestämmelser gällande tak.
Ovanstående ändringar ryms inom detaljplanens syfte, men ändringarna efter samrådet gör ändå att planen nu hanteras enligt ett standardförfarande, och inte ett begränsat förfarande som innan. Planen har därför varit ute på granskning.
Etapp 1
Detaljplanen för Långåkra togs fram 2006 och beskriver hur området ska utformas och vilken bebyggelse som får uppföras. Områdets första etapp innehåller 20 villatomter och 5 kvarter för flerbostadshus och kedjehus. Under 2022 anläggs gator och allmänna platser. Försäljning av 20 villatomter kommer ske till Eslövs kommuns tomtkö.
För de kvarter där flerbostadshus och kedjehus kan uppföras kommer markanvisningstävlingar att utlysas för byggaktörer.
När byggnationen av bostäder har avslutats kommer gator och allmänna platser att färdigställas med ytterligare asfalt och planteringar. Att vissa arbeten utförs först då allt är bebyggt beror på de transporter och anläggningsarbeten som sker vid byggnation på tomterna.
Ändring av del av detaljplan
Eslövs kommun vill ändra i detaljplanen för att öka byggrätten. Därmed kan området bättre komplettera befintlig bebyggelse längs Lantmannavägen gällande volym och utformning samt skapa en attraktiv stadsdel med liv och rörelse. Ändringen innebär en ökning med 50 nya bostäder, från cirka 70 till cirka 120. Ändringen gäller enbart markens utnyttjandegrad.
Syftet med ändringen av detaljplanen, är att pröva lämpligheten för större byggrätt inom fastigheterna Gräslöken 1, Ärtan 1, Sparrisen 1, Sparrisen 2 och Moroten 1.
Etapp 2
För etapp 2, som är belägen i östra delen av området, kommer en ny detaljplan att tas fram.
Arbetet med detaljplan för etapp 2 kommer preliminärt att påbörjas under 2025.
I ett arbete med en ny detaljplan ges allmänhet och närboende möjlighet att ge synpunkter och information som är bra att känna till vid planeringen. Mer om hur en detaljplan tas fram går att läsa här.
Observera att din kommentar blir en allmän handling som kan komma att läsas av andra.