Nytt bostadsområde mellan Örtofta station och Väggarp
Fastighetsägaren önskar utveckla ett nytt bostadsområde på del av fastigheten Örtofta 21:1 söder om Väggarp. Fullt utbyggt uppskattas området kunna rymma ca 400 bostäder, parker och grönområden, förskola och skola. Under våren går planen ut på samråd.
Örtofta–Väggarp bjuder på spännande naturförutsättningar med vatten, skog, åker och äng samt allt från medeltida slottsmiljö, kyrka och vägstrukturer, till bostads-, bruks- och fabriksmiljöer. Här finns också befintlig infrastruktur och goda kommunikationer och inte minst närhet till Eslöv, Lund och Malmö. Naturvårdsprojekt och tillgängliggörande av Kävlingeån intill Örtofta har genomförts och knyter byarna närmare åmiljöerna. Cykelväg till Kävlinge finns och längs med delar av sträckan till Eslöv finns god cykelväg via Ellinge.
De här kvaliteterna vill kommunen ta vara på och utreda hur byarna kan utvecklas med grönområden, service och bostäder.
Planområdet består till största del av jordbruksmark samt mindre skogsdungar som finns i norra och södra delen av området. Söder om området löper en gång- och cykelbana från stationen och vidare västerut längs med Kävlingeån.
Samråd
Synpunkter på planprogram för del av Örtofta 21:1 framförs skriftligen till Eslövs kommun via e-tjänst. Alternativt går det också att skicka in synpunkter via brev. Samrådstiden är från och med den 25 mars till och med den 20 maj 2026.Under samrådstiden har du möjlighet att ge dina synpunkter på planprogrammet och det som kan byggas och utvecklas på platsen.
Läs mer om planförslaget under "Handlingar" till höger på hemsidan".
Har du frågor, önskar lämna in dina synpunkter via brev eller behöver hjälp på annat sätt är du välkommen att höra av dig till kommunens kontaktcenter på 0413-620 00 eller kommunen@eslov.se.
Anmälan till samrådsmöte
Nu kan du anmäla dig till samrådsmötet som hålls den 14 april på plats i matsalen på Nordic Sugar. Sockerbruksvägen 3, Örtofta.Sista dag för anmälan är den 8 april.
Läge och storlek
Planprogrammet berör både Trillingbyarna och planområdet som är beläget mellan Väggarp och Örtofta. Planområdet är ca 32 hektar stort och avgränsas av Väggarpsvägen i väst, Väggarps by och slottsparken i norr, Bråån i öst och gång- och cykelväg i söder.
Vi behöver ditt godkännande för att ta dig vidare
Den här delen av hemsidan visar innehåll från en annan webbplats (kartportal.eslov.se). Genom att fortsätta godkänner du GDPR och Sekretesspolicyn.
Vy över planområdet mot Örtofta sockerbruk.
Planens syfte
Syftet med planprogrammet är att skapa ett beslutsunderlag för fortsatt detaljplanering genom att belysa och analysera de frågeställningar som aktualiseras vid en utvidgning av planområdet och vilka konsekvenser som genomförandet får. Det innefattar bland annat frågor om användning av jordbruksmark, påverkan på riksintressen, trafikförhållanden, avgränsning, innehåll och möjlig etappindelning av en framtida utbyggnad.
Planprogrammet ska:
- Konkretisera och utveckla översiktsplanens ställningstaganden och inriktningar
- Beskriva områdets historia, identitet, karaktär, fysiska förutsättningar,kvaliteter och utmaningar
- Visa på utvecklingsstrategier och möjlig övergripande strukturbild förTrillingbyarnasom blickar längre än gällande översiktsplanen. Dokumentet ska fungera som underlag till kommande översiktsplanering.
- Skapa en strukturplan och illustrationer för en hållbar och sammanhållenutveckling inom planområdet
- Vara ett strategiskt underlag i efterkommande arbete med detaljplaner,tillståndsprövningar och lovprövningar
- Redovisa genomförandefrågor och konsekvenser
Förslaget i korthet
Kommunens översiktsplan (Översiktsplan Eslöv 2035) föreslår att Väggarp ska knytas ihop med stationsområdet i Örtofta. I slänten mellan Väggarp och Örtofta, nära natur och vatten, planeras därför ett bostadsområde med småskalig och blandad bebyggelse. Det ska knyta ihop byarna och skapa en attraktiv stationsort med bostäder, service och gröna mötesplatser. Området har kopplingar till stationen, naturen och befintlig bebyggelse. I planförslaget finns ett brett naturområde mellan bebyggelsen och Bråån och stationen för batt säkerställa en sammanhållen grönstruktur mellan byarna.
Planförslaget möjliggör cirka 400 bostäder av olika typer, med tonvikt på småhus såsom villor, radhus, kedjehus och parhus, kompletterat med inslag av flerbostadshus. Det planeras även för förskola och grundskola samt parker och grönstråk med varierat innehåll.
Planprocessen
Planarbetet påbörjas med ett planprogram då områdets storlek skiljer sig från det utpekade området i översiktsplanen. Det exakta innehållet och omfattningen kan komma att förändras under planarbetet.
Processen att ta fram ett planprogram innebär att det kommer att finnas ett tillfälle att ta del av förslaget i form av samråd och då finns det möjlighet att lämna synpunkter. Samrådet syftar till att samla in information som beslutsunderlag att ta med i det fortsatta arbetet. Efter revidering som görs efter samrådet kan planprogrammet godkännas genom ett politiskt beslut.
Ett planprogram är ett vägledande dokument och inte juridiskt bindande, därför finns det inte möjlighet att överklaga ett beslut om att godkänna ett planprogram.
Planprogrammet är ett första steg och ska fungera som ett underlag vid fortsatt detaljplanering.