Utökad byggrätt för verksamhet

Företaget som är verksamt på fastigheten Rovan 8, sedan mitten på 1900-talet, önskar utöka byggrätten. Planändringen innebär att befintlig lagerbyggnad kan stå kvar och att verksamheten har möjlighet till ytterligare utbyggnad av på fastigheten med cirka 70 kvadratmeter.

Bakgrund till planändring

Idag finns ett tidsbegränsat bygglov för en lagerbyggnad som står på prickad mark. Bygglovet löper ut 22 mars 2027. Lagerbyggnaden har en viktig funktion för företaget och för den fortsatta existensen av verksamheten på fastigheten. Ändringen behöver därmed möjliggöra för en utökad byggrätt och tillåta att byggnad till viss del får placeras i gräns mot gata.

Syftet med planändringen

Syftet med ändringen av stadsplanen är att göra det möjligt att bibehålla en byggnad som har uppförts med tidsbegränsat bygglov i strid mot gällande plan. I samband med ändringen anpassas även bestämmelser i övrigt för att befintlig bebyggelse i sin helhet ska vara planenlig. Vidare syftar ändringen till en mer effektiv och hållbar markanvändning genom att möjliggöra en utökad byggrätt, vilket skapar förutsättningar för verksamhetens fortsatta utveckling på platsen. På så vis främjas företagsklimatet och den lokala utvecklingen i kommunen.

Plats och omfattning

Planområdet ligger i östra Eslöv, längs Ystadsvägen, strax söder om Spritfabriken. Området i närheten av planområdet består av småindustrier och bebyggelsen har en tydlig verksamhetskaraktär. På fastigheten Rovan 8, som utgör planområdet och är cirka 2800 kvadratmeter stort, har det bedrivits svets- och stålverksamhet sedan 1960–70-talet.

Detaljplanens syfte

Syfte med ändringen av stadsplanen är att skapa förutsättningar för befintlig bebyggelse ska kunna få ett permanent bygglov. Ändringen av stadsplanen syftar också till att medge nybyggnation för att göra användningen mer flexibel och ändamålsenlig för industriverksamhet.

Planprocess

Planändringen hanteras med ett förenklat förfarande vilket kan användas när detaljplanen inte är av betydande intresse för allmänheten, förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande samt inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Processtegen vid ett förenklat standardförfarande är samråd, antagande och laga kraft. Detta innebär att enda tillfället för att synpunktsinhämtning är under samrådstiden.

Då ändringen endast innebär en justering utifrån befintliga förhållanden och Eslövs kommun bedömer att föreslagen ändring är av begränsad omfattning, avses planprocessen göras så enkel som möjligt, med ett så kallat förenklat förfarande. Detta innebär att, det endast finns ett tillfälle för synpunktsinhämtning innan ändringen ska beslutas om antagande.

Den 1 april 2025 beslutade kommunstyrelsen att anta Ändring av stadsplanen ”Förslag till ändring av stadsplanen för bl.a. del av Trehäradsvägen i Eslöv (S159).