Berga trädgårdsstad – nytt bostadsområde i östra Eslöv
Eslövs kommun har påbörjat utvecklingen av ett nytt bostadsområde i östra Eslöv. Berga trädgårdsstad omfattar området öster om Berga, från Harjagersvägen i norr till Östergatan/Ringsjövägen i söder. Platsen består idag mest av åkerplättar och träddungar. Inom området planeras ett större grönområde/en park.
En detaljplan för etapp 1 har påbörjats och samtidigt tas en strukturplan fram för utformningen av hela området som är cirka 37 hektar stort. Inom etapp 1 äger Eslövs kommun och NCC mark.
Plats och omfattning
Området är beläget i östra Eslöv. Det sträcker sig från Berga industriområde och bostadsområde i väster till Östra vägen i öster, från Harjagersvägen i norr till Ringsjövägen i söder. Hela Berga trädgårdsstad är 37 hektar stort. Den första etappen som detaljplanen omfattar är cirka 45 000 kvadratmeter och ligger längst söderut i området mot Östergatan/Ringsjövägen.
Detaljplan för etapp 1
Detaljplanen för den första etappen har redan påbörjats och omfattar området längst söderut mot Östergatan/Ringsjövägen.
Framtagande av strukturplan
Strukturplanen beskriver en attraktiv helhet för området och redovisar på ett övergripande sätt den tänkta fysiska strukturen för området.
Till skillnad från en detaljplan redovisar inte strukturplanen den exakta lokaliseringen för markanvändning och byggande. Strukturplanen ska utgå ifrån planeringsprinciperna och huvudstrukturerna i den fördjupade översiktsplanen för Östra Eslöv.
Strukturplanen ska ligga på en nivå mellan fördjupad översiktsplan och detaljplan.
Parallella uppdrag
Tre arkitektteam har fått i uppdrag att ta fram förslag för utvecklingen av Berga trädgårdsstad i samverkan med Eslövs kommun, något som kallas parallella uppdrag. De tre arkitektbyråerna är FOJAB arkitekter, Sydväst arkitektur och landskap samt White arkitekter.
Det parallella uppdraget går ut på att ta fram en strukturplan, ett slags helhetsplan, för utvecklingen av Berga trädgårdsstad som är en del i Östra Eslöv. De tre arkitektteamen ska oberoende av varandra ta fram varsin strukturplan utifrån sina egna metoder. Detta görs för att skapa flera olika alternativ och få en bättre bild av möjliga lösningar för utbyggnaden. Kommunen kan sen välja att gå vidare med ett av förslagen eller ta delar från flera av dem för vidareutveckling.
Presentationer
Jämför de tre förslagen i större 3D-modell (öppnas i nytt fönster)
3D-modell
3D-modell
3D-modell
Detaljplanens syfte
Detaljplanen ska pröva lämplig bebyggelse, framförallt bostäder i enlighet med den fördjupade översiktsplanen för Östra Eslöv. Ambitionen med Berga trädgårdsstad är att skapa en hållbar stadsdel med hög kvalitet. Det ska bli ett blandat bostadsområde med villor, radhus, kedjehus och flerbostadshus. Bostäderna ska vara av varierande karaktär och kvarteren ska knytas samman av bygator och torgliknande platsbildningar. Området ska innehålla mycket grönska och visa hur morgondagens hållbara trädgårdsstad kan utformas.
Planprocessen
Planuppdrag gavs den 23 augusti 2022 och planområdet för etapp 1 fastställdes den 27 september 2022. Samtidigt som planuppdraget beslutades att en strukturplan för hela Berga trädgårdsstad skulle tas fram. Strukturplanen ska presenteras under hösten 2023 och därefter ska beslut fattas om den ska användas som underlag i det fortsatta planarbetet. Detaljplanen beräknas kunna gå ut på samråd i början av 2024 och antas i slutet av 2024. Byggstart beräknas till 2027.
Observera att din kommentar blir en allmän handling som kan komma att läsas av andra.