Sanering av Stena-tomten
Stena‑tomten (Gäddan 41) i Östra Eslöv saneras för att möjliggöra framtida bostadsbyggande och fortsatt stadsomvandling. Genom en överenskommelse mellan Eslövs kommun och Stena Recycling skapas förutsättningar för att ta hand om markföroreningar från tidigare industriell verksamhet och utveckla området till en ny del av staden.
Bakgrund
Fastigheten Gäddan 41 ligger vid Bruksgatan i centrala Eslöv och har använts för avfallshantering och återvinning sedan 1945. Den långa industrihistorien har medfört att marken är förorenad och behöver saneras innan området kan användas för mer känsliga ändamål, såsom bostäder. Området är utpekat som ett strategiskt stadsomvandlingsområde i kommunens översiktsplan Eslöv 2035 och ingår i Bruksstaden – en central del av omvandlingen av Östra Eslöv. Kommunens rådighet över Gäddan 41 är avgörande för att denna utveckling ska kunna genomföras.
Avtal och ansvarsfördelning
Eslövs kommun har förvärvat fastigheten Gäddan 41 genom en överenskommelse med Stena Recycling. I samband med förvärvet har parterna kommit överens om hur saneringen av marken ska genomföras.
Saneringsansvaret är uppdelat i två steg:
- Stena Recycling sanerar marken till nivå för mindre känslig markanvändning. Det omfattar föroreningar som orsakats av den industriella verksamheten på platsen sedan 1940‑talet.
- Eslövs kommun tar därefter över och fortsätter saneringen till nivå för känslig markanvändning, vilket krävs för framtida bostäder och vistelsemiljöer.
Saneringen sker under tillsyn av ansvarig myndighet för att säkerställa att åtgärderna uppfyller gällande miljökrav.
Miljöundersökningar och åtgärder
Miljötekniska undersökningar visar förhöjda halter av flera ämnen inom fastigheten. För att få en mer detaljerad bild av föroreningssituationen genomförs kompletterande provtagningar.
Utifrån resultaten planeras saneringsåtgärder som kan omfatta:
- borttagning av förorenade massor
- avgränsning av förorenade områden
- eventuella rivningar av befintliga byggnader för att möjliggöra saneringen
Saneringen innebär en tydlig förbättring för miljön jämfört med den tidigare användningen av området.
Ett viktigt steg i stadsomvandlingen
Gäddan 41 är ett stort och centralt beläget område med direkt närhet till järnvägsstationen. När marken sanerats skapas förutsättningar för att utveckla attraktiva och hållbara bostäder i ett kollektivtrafiknära läge.
Området ligger inom Bruksstaden, där kommunen planerar för upp till cirka 1 000 nya bostäder fram till år 2035. Utvecklingen av området ska präglas av:
- hållbar infrastruktur
- god vattenhantering
- sammanhängande grönstruktur
- hänsyn till kulturmiljö och riksintressen
Genom saneringen bidrar projektet till en mer sammanhängande och levande stad samt stärker underlaget för service och handel i Eslöv.
Process och nästa steg
Arbetet med saneringen sker stegvis:
- Kompletterande miljöundersökningar och provtagningar
- Sanering till mindre känslig markanvändning
- Kommunal sanering till känslig markanvändning
- Förutsättningar skapas för vidare planering och bostadsutveckling
Saneringen av Stena‑tomten är en avgörande pusselbit i omvandlingen av Östra Eslöv och möjliggör fortsatt planering av Bruksstaden.
Varför saneringen är viktig
Saneringen av Stena‑tomten handlar om att ta ansvar för de spår som långvarig industriell verksamhet har lämnat efter sig. Under större delen av 1900‑talet var området en naturlig del av Eslöv som industristad, där verksamheter bedrevs enligt de regler, kunskaper och ideal som gällde vid respektive tid.
I dag ser samhället annorlunda på markmiljö, hälsa och långsiktig hållbarhet. Därför är saneringen ett viktigt steg för att ta hand om det som ibland brukar kallas ”gamla synder” – föroreningar som uppstått under decennier av produktion och återvinning – och skapa en trygg grund för framtida användning av marken.
Ett gemensamt ansvar
Saneringen genomförs i samverkan mellan Stena Recycling och Eslövs kommun. Stena tar ansvar för de föroreningar som den industriella verksamheten orsakat och sanerar marken till nivå för mindre känslig markanvändning. Därefter tar kommunen vid och sanerar vidare till nivå för känslig markanvändning, vilket krävs för bostäder och vistelsemiljöer.
Arbetet visar hur både näringsliv och kommun gemensamt tar ansvar för den industriella historien och säkerställer att tidigare verksamheter inte ska belasta framtida generationer.
Förbättrad markmiljö och bättre stadsmiljö
Saneringen innebär en tydlig förbättring av markmiljön jämfört med den tidigare situationen. Förorenad jord tas om hand eller isoleras, vilket minskar risker för både människor och miljö. Samtidigt förbättras förutsättningarna för dagvattenhantering, grönstruktur och biologiska värden i området.
Att sanera marken innebär också att en central del av staden kan frigöras från verksamheter som inte längre är förenliga med omgivande bebyggelse, såsom tung trafik och buller.
En investering i framtiden
Genom saneringen skapas möjligheter att:
- bygga bostäder i ett centralt och kollektivtrafiknära läge
- stärka sambanden mellan stadens östra och västra delar
- minska behovet av exploatering av obebyggd mark i ytterområden
- bidra till en mer hållbar och sammanhängande stadsutveckling
Saneringen av Stena‑tomten är därmed inte bara en miljöåtgärd, utan en viktig investering i Eslövs framtid. Den knyter ihop stadens industriella arv med ambitionen att skapa en trygg, attraktiv och hållbar stad för kommande generationer.